如果你是全款购买二手房的话,需要以下手续: 1、双方签定买卖协议; 2、付款,办理过户; 3、交税,各项税费。总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右。你需要带上你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同,280块产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
和你的邻居说一下吧,再到村委去做一个申请表,邻居签字同意了就没问题了。
首先确定你是农村户口,如果不是啥都没用了,也就是说只有农村同一经济体内的成员才可以在本村宅基地申请建房(村委会必须有书面同意的手续)。 要翻盖房屋,首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了
户型本身也许并不那么重要,萝卜青菜看你喜欢哪个。我觉得现在应该都不会太坏吧~考虑一下平时自己的动线~避讳~选个合适的~方便就好啦。开玩笑差的是什么样的?从房间上个厕所 先路过别的房间再穿过整个客厅和厨房?那这房子也够长~终于到了那扇门,打开它来到了室外~
(一)风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽,才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学最重视"藏风聚气",但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地! (二)阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。 (三)地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。 一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。 (四)衙前庙后不宜 府衙门(特别是警署及军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重,倘若住在它的对面,便会首当其冲,承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处,住得太近则并不适宜。
买房子要注意什么?应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,新房需要预售许可证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
其实很简单的啦。有一种做公积金贷款的代办机构,买新房的话开发商会有相应的人员在销售现场办公,买二手房中介也会帮你招人当你买房后,如果确定要用公积金贷款买房子,就要先让那个机构的人先帮你查询你的公积金缴存情况,看能贷款贷多少钱(根据你每个月公积金的缴存额不同,贷款的额度有所不同,目前正常最多贷款出来80万,除去能贷出来的款外就是你交开发商的首付)。之后你和开发商(或者中介)签订房屋合同后,公积金贷款代办机构也会让你提供各种材料,签各种字,再交点手续费之类的,都完成后你就不用管了,当房屋封顶后(期房)那个代办机构会通知你准备还贷款,之后你正常还贷就可以了。
只要房屋没有任何纠纷,双证在手都可以出售,如果是期房,只要有购房合同、税票等也都可以进行交易!
买房子不能光看户型图最好去施工现场去看,房子的户型朝向怎么样,采光是否南北通透等问题。最好的户型当然是朝南的了然后是朝西、朝东的户型。
建议不选择一次性付款,留15万左右装修,付五成左右,根据自己的家庭收入,决定月供,昌平60W可能还不够,估计要65-70万左右。
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