买二手房要交的费用有哪些

买二手房要交哪些税？

现在的房价越来越高，很多人在买房子的时候也会考虑二手房了，但不了解买二手房需要缴纳哪些税费，今天小编就来给大家介绍一下。二手房交易税费介绍： 1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。 3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。 4、中介费在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。 5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。 7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。以上就是关于买二手房交易税费的介绍，希望能帮助到您！

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刚买的二手房在装修时有哪些问题是要特别注意的？

二手房装修时不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

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眉山市刚买的二手房在装修时有哪些问题是要特别注意的？

二手房装修时不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

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二手房的水电改造费用要多少啊

看你的房子面积多大吧，一般2万元以内

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买二手房验收有什么要注意的？

(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户.查看是否有卫生间，厨房或阳台漏水等问题等等。

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买二手房要注意什么？二手房怎么验收？

一、买二手房需要注意的方面核实卖家身份、核实房屋产权、核实房屋允许买卖、合同中要写清楚约定条款、合同明确房款付款方式和时间、合同中要明确户口迁出期限。二、二手房怎么验收二手房验收需要注意很多小细节：仔细看基本信息房屋验收多注意、检查面积与户型、了解以前住户的基本情况、了解清楚各种费用的收费方式、墙面检查多注意结构问题要小心、墙面平滑干净、墙面有无刺激性气味、墙面与地脚线之间的缝隙检查、墙面裂缝检查、水电验收勿忽略家居安全很重要、卫生间水管水垢、水龙头是否通畅、电视接收情况检查、了解水管电线走向这些都是验收房屋时需要注意的。

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