任何商品房在进行交付使用时,都必须经过有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。因此,自己验收新房时,只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对,即可得知面积有无误差。误差较大的,应及时向开发商提出并协商解决办法。查看面积实测表。
收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密。门安装好后,可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。
在验房时可以用尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打时,会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 新房装修效果图
可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
我家交房验收的时候,都是叫我朋友帮我看看的,我也不是很懂。
收房攻略: (1)检查门窗、滑轨、把手、外观是否可以正常使用。 (2)地面、墙面用平水尺,检查是否平整。 (3)检查天花板、墙面,确定没有渗水现象。 (4)检查墙面是否有空鼓。 (5)检查水龙头排水、水量情况。 (6)检查下水道,是否存在堵塞情况。 (7)检查电源插座和电灯是否正常通电。
初次验房的业主,在交付是难免存在各自疏漏,业主们想要保护好自身权益,在验房前,了解专业的验房知识真的太重要了,接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。新房如何验收:一、物业处查看相关资料1、房屋《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》 。2、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、 核实面积、合同及价钱多退少补问题。3、认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(查阅完资料,下面就是与物业人员拿钥匙一同进行验收。)二、验收要点1、墙面鼓包、裂缝准备空鼓锤,在墙面画之字型,听到异响,再反复敲打,确定声音是否与其他位置声音不同,就可以报维修了。2、防水层蓄水做二十四小时闭水试验,及时观察楼下是否漏水。3、电路检查电路检查需要准备专业的相位仪,或是请专业人员进行检测。4、排水检查在下水管道倒入一桶水,检测水是否存在堵塞的问题。5、地漏检查地漏是很容易堵塞的地方,在检测时一定要仔细。6、门窗检查检查门窗开关的流畅性、门窗的密闭性。7、检查房屋面积丈量房屋面积,房屋面积与实际购买面积相差3%,业主有权要求赔偿。(在验收过程中,发现问题及时提出,要求建筑商负责维修,开发商负责监督。)上面就是新房如何验收的内容介绍了,大家可以收藏起来,相信在验收过程中能更好的帮助您了解~
我也不知道,没有验收过,但是千万不要马虎哦~
交房验房注意事项: 1、检查房屋结构是否与自己选择的平面图相符,测量房屋整个空间的实际大小、高度。 2、查看地面、墙面是否平整有没有裂开的情况,可以用小锤子轻敲墙面、地面如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。 3、做闭水试验,看看房屋有没有漏水渗水情况,主要看卫生间是否有漏水。 4、测量天花板和墙面的阴阳角线是否成水平,天花有没有开裂脱落的情况。
如果是新人的没有验房经验的话,可以请专业的验房人员来帮您验收,毕竟他们是专业公正的。
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