别墅外观相关问答

装信通
搜问答
"别墅外观"
2024-05-09

沙壁漆与真石漆外观如们识别

区别: 1、真石漆具有突出的质感效果,外观酷似汉白玉、大理石、花岗岩等,具有逼真的仿石效果,经过施工可以做成各式各样的花色、图案和立体效果;鲜艳醒目、豪华大方、坚固耐用,不褪色,户外耐候性可达10年,是国际上非常流行的装饰涂料,尤其用于高级住宅、别墅外墙和市政工程外表的高级涂饰。高品质真石漆采用有机硅改性乳液,耐水性更优异,耐候性更突出。然而弹性真石漆则使用高弹性核壳聚合弹性乳液,耐沾污性好,有效防止开裂现象的发生。 2、砂壁漆属于弹性质感涂料的一种,具有优异的耐候性,耐紫外线、耐老化,让墙体寿命更长久等优异特点。砂壁漆质感涂料在欧美发达国家的应用非常普遍,作为EPS,XPS外墙保温系统的良好饰面涂料。施工简单,立体效果俱佳,可以营造各种风格。   原材料区别:        真石漆主要以天然彩砂与乳液为主。        然而砂壁漆是以水性丙烯酸粘合剂与其他助剂生产而成。 二者风格各异,都是现代新型外墙装饰的良好选择。真石漆类单缸产能达30吨,确保质量的稳定性。而且仓储彩砂达到2000吨以上,生产规模达到年产五万吨的水平。        对于真石漆与砂壁漆哪个好,本身难以定论。主要看顾客的需求,合适自己的才是最好的。

1个回答阅读302

别墅面积怎么算?

按建筑面积算,别墅是没有公摊面积的,但别墅花园的占地面积是有产权的。有房顶的如外廊过道,减半计算。无房顶的不计算面积,如外露阳台。别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项

3个回答阅读2470