舒适的装修怎样做相关问答

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"舒适的装修怎样做"
2024-05-05

怎样做别墅装修预算?

前期的装修设计费一般都要10几W,主要看自己的风格,装修需要多少预算来装修,靠别人还真没人能回答出来啦。  国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。  规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。  2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。  自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。  目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

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沙发材质怎样影响沙发舒适度的?

评价一款家具的好坏不仅要看它的外观、材料、环保程度如何,实用性、舒适度、各种细节体验更是该值得重视的地方,沙发是有框架、填充材料、面料组成的。 一、框架介绍 框架组成了沙发的主题结构和基本造型,满足造型和强度的要求。沙发框架的材料一般而言有木材、人造板、中纤板,在选购沙发的时候要根据自己的经济状况和喜好来决定买什么材料的。 木材 二、沙发的填充材料:填充材料决定着沙发的舒适度。传统沙发填充料是棕丝、弹簧,现在常用的填充料有羽绒填充物、海绵、合成材料等。原理上来说,沙发填充料应该弹性好、抗疲劳、使用寿命长的产品。填充料的差别挺大,买沙发时一定要选择好的材料。 棕丝:透水透气,防虫防菌,纯天然,弹性适中,耐久性能。 弹簧:弹性好,稳固性上佳,不生锈,不易断,耐久性强。 羽绒:羽绒做沙发填充物,坐感舒适、长期使用变形小,缺点是回弹慢,成本也高。适宜做靠垫使用。 海绵:压缩负荷大,耐燃性,透气性好; 乱孔海绵弹性好,压缩、回弹时具有极好的缓冲性。 三、面料 沙发的面料可以分为绒布、全棉、麻布等。以涤布类为例,还可以分为麂皮绒、超柔绒、灯芯绒、雪尼尔等。质地和颜色决定了沙发的品位和价值。 当然沙发用了不好的材料肯定使用起来也不会舒服的,而且容易变形!

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