重庆二套房贷相关问答

想把房卖了，也装修了，还房贷6年了，怎样算成本？

你的房价+装修费用+房贷+利息

房贷现在高不高？月薪三千的我可以申请贷款买房吗？

房贷的多少还与你买住房的面积有关。 不要盲目追求大面积买房的原则是需要就买，有经济能力就买，有多少钱买多大的房，不要盲目追求大面积。面积大意味着房屋贷款首期需要支付的现金多，还款压力相对较大，而且入住以后的居住成本也较高：物业管理费、装修费、维修费等等。买房，就是为了提高自己的生活品质，买得起还得要住得起。所以，如果您家庭月收入不高，又想改善居住条件，置业大可不必一步到位。从实用角度来讲，可以买二手房，或者可考虑小户型。  

深圳二套房认定是怎么认定的，税费又是怎么算的啊？

对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。 我市将继续严格执行上述规定，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续12个月以上且不含补缴的条件；对于提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。三、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）及《深圳市地方税务局转发财政部等关于调整房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策的通知》（深地税法[2010]374号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合家庭唯一住房条件的，不再享受减征收契税的优惠政策，一律按税率3%征收。

潍坊市二手房贷款需要什么手续？

二手房贷款除了办理的程序，最重要的就是提供的资料： (1)身份证、结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入; (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水); (4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，需要首付款的发票; (5)有购房合同、协议; (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡，办理贷款业务就相对容易些

新房贷款需要31万，可是我的公积金贷款上线是28.9万，要用组合贷款，商业贷款贷2.1万行吗？

一、如何组合贷款 1、先到贷款银行提出借款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 2、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 （1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 （2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 7、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 二、组合贷款能贷多少钱 1、国管组合贷额度＝国管公积金可贷额度+商业贷款额度 2、国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算 3、商业贷款额度＝（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额 以上就是组合贷款的相关介绍，希望能帮助到您！

我在重庆有一套房子，想装修，要如何才能找到好的装修公司呢？

装修公司数量众多，建议亲自考察几家，可以根据公司规模、资质、成立时间、在建工地等判断一个公司的实力和管理，也可以和设计师先做一下大概的沟通来判断其专业程度，不过这样费时费力。找正规装修公司最好的办法就是上专业装修招标平台，推荐装修一二三网，业主只需要花一分钟发布装修招标即可实现“货比三家”，足不出户轻松选定装修公司

在重庆有套房子，想装修一下，不知道那个装修公司好点。

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我是重庆的，在棕榈泉买了套房子，170平米半包要多少钱？

重庆装修一套房子要多少钱？哪里找得到家庭装修报价清单？

如果想要装修公司的报价清单可能只有让装修公司上门量房后才能有的哦。

买了套二手房，办按揭贷款，这是二套房了，怎么办贷款？可以办二手房装修贷款吗？具体流程是怎样的？

首先第二套房你如果要按揭的话，商业贷款最多只能贷4成，按揭的手续和一套的手续一样，但是相对于首套房，你的费用要多一些，你如果买的二手房，那么你的契税就是3个点，个税还是一个点，房子没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税！按揭流程还是:先签订购房合同，付定金和首付，然后预约你要贷款的银行进行面签，然后银行会对你进行审核，评估公司也同时会对所购房屋进行贷款评估，二套房是4成，银行确定你们能够贷款之后，只要去房交所过户就可以等银行放款了