一、怎样办理二手房房产证 第一步：房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 第二步：交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 第三步：办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 4、第四步：领取房产证需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。 (二)主管行政部门受理。 商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”，留存一份商品房预售登记表，另两份分别由预售人、预购人留存。 (三)主管行政部门审批 1、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。 2、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。 以上就是关于“商品房预售需要登记备案吗?商品房预售怎么登记备案?”相关问题的解答。2007年修订后的《城市房地产管理法》在房地产管理机构的管理职能方便进一步加强，同时存在某些条款不易理解，特别是对于商品房预售是否需要登记备案这样的在法律性质界定上不是特别清楚，许多购房者可能会以为商品房预售合同在合同签订时就成立并生效，而忽视了商品房预售合同登记备案在房屋预购交易中的重要作用(如预售合同备案登记之后，第三人在购房时可以通过房管部门的登记进行查询，不能依善意取得获得房屋的所有权，保障在先购房者的合法利益)而引发了一些不必要的诉讼，导致这些问题的原因一方面固然由于当事人的法律意识淡薄，另一面也是源于法律概念和体系本身的复杂，每个人的时间和精力毕竟是有限的，因为解决一个纠纷而去专门研习一部法律既无必要也浪费时间，正所谓术业有专攻，纠纷出现后咨询或者委托律师是非常必要的。
看了大华锦绣海岸几个户型就是这个户型挺吸引我的，整个布局感觉很好，挺通透的，我比较喜欢。一家三口居住，算下来总价也不算高，挺合适的。 买下来给父母当养老房用还是挺不错的。
家装预算报价表就是把装修的每一项材料人工都算上给出大概的价格，刚开始做可能辛苦点，要多看看别人的家装预算报价表是怎么做的。建议你分成客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间等来做这个表会简单一点。也可以交给装修公司，去装修网平台找一个装修公司，一般装修公司都会帮你出方案和报价预算的。装信通就不错。
小户型房子没什么不好的，反而很适合居住人口不是很多的，打扫起来也很方便。
海口雅居乐月亮湾这个楼盘是品牌房企下的又一海景地产项目，高性价比，位于海南省文昌市铜鼓岭国家级自然保护区北部的月亮湾，海景资源和旅游资源都相当不错，相对于东线上几个区域的海景大盘，其价格定位还是很有吸引力的。 户型方面设计很不错，第一眼看到大阳台，好喜欢。卧室和客厅 的采光和通风应该是不错的。但厨房有点小，餐厅和厨房连在一起，显得有些简陋了。洗手间看起来面积挺大的。
空气潮湿有以下办法： 1可以用空调抽湿。现在大部分空调都有此功能。启动空调的除湿功能，可有效地解决阴雨时段房间潮湿的问题，对电视机、电脑等“怕潮”家电也能形成全方位保护。 2提高电器的使用频率，因为机器在运行时会产生热量，这样就能有效地驱散潮气。 3如果是外界空气潮湿太高，切记要关门闭窗；如果是屋内过于潮湿，要保证房间通风，你可以利用空调、风扇方式来除湿。 4如果墙壁上都是“汗水”，建议购买除湿器除湿。 5如果是长期潮湿的地区，可以采用房内放置炭或和室内地板下铺竹炭，对于房间湿度的平衡与尘蹒的防治和空气的净化都有很好的效果。 6如果过于潮，那最好不要在室内养任何东西(花、鸟、鱼、虫、各种宠物)尤其是鱼和各种植物。在比较潮湿的死角放一些生石灰。
马桶漏水步骤： 步骤1：向上抬起浮臂。如果水停止流动，说明问题在于浮球无法提升到足够的高度，以便将阀柱塞压入浮球阀中。其中一个原因可能是浮球与水箱的侧壁产生了摩擦，如果是这种情况，请稍稍弯曲浮臂，使浮球离开水箱的侧壁。 步骤2：如果浮球没有接触水箱，请抓住浮臂不要放手，然后逆时针转动浮球，将它从浮臂末端拆下来。然后晃动浮球，看看有没有进水，因为水的重量会使浮球无法正常升高，如果浮球中进了水，请把水甩出来，然后将浮球重新安装到浮臂上。如果浮球受损或受到腐蚀，请换一个新的。如果浮球中没有水，请将浮球装回原位，然后轻轻地弯曲浮杆，将其降到足够低的位置，以使浮球阻止新水进入水箱。 步骤3：如果上述步骤都无法解决问题，请检查冲水阀阀座处的水箱球塞。水里的化学残渣可能导致球塞无法移动到合适的位置，或者球塞本身已经朽坏。水将从冲水阀的开口处渗到下方的桶缸中。将抽水马桶的闭水阀关上，然后冲水，将水箱排空。您现在可以检查水箱球塞是否有磨损的迹象，必要时可以安装一个新球塞。如果问题是由冲水阀开口处堆积的化学残渣造成的，请用一些蘸水或不蘸水的金刚砂布、钢丝刷甚至小刀来清除这些残渣。 步骤4：如果仍然有过量的水流过抽水马桶，则可 能是升降水箱球塞的导向装置或提升钢绳没有对齐或已经弯曲了。请确保导向装置处于正确的位置，钢绳处于冲水阀开口的正上方。旋转导向装置，直到水箱球塞垂直落入开口中为止。如果提升钢绳弯曲了，请试着把它弯回正确的位置，或换一根新的。请确保起动杆没有和任何部位产生摩擦，且提升钢索没有穿在杆上错误的孔中，这两种情况都会导致水箱球塞以一定的角度下落，无法塞住开口。
石材本身含有金属元素，接触水容易病变，发黄有可能是黄斑或者锈斑。生锈可以用专用的除锈剂如SINO309清洗，如果是黄斑的用综合的清洗剂去清洗即可。建议清洗干净后做个防水防护层，保护好石材，防胜于治。
一.天晴出太阳时,将门窗打开,尽量通气; 二.将衣物被褥等拿到太阳底下晒; 三.已干燥的物品用无毒塑料带包装存放,并可放入几包干燥剂,超市有卖; 四.房间内可将所有空调起动并选择在“除湿”功能; 五.若无空调,可安装几盏浴霸,并将门窗紧闭几个小时; 六.最省钱也是最土的办法,就是在房间不同部位放上刚出窑的新鲜石灰。
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