办公室装修合同相关问答

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"办公室装修合同"
2024-05-10

办公室装修合同范本哪里可以下载到最新的?

 自己材料不用太贵的,但是一定要达到国家标准的。。 你对质量和材料工期的要求要详细。 所有拆墙,砌墙,水电改造,抹平腻子,木工的包门套和泥工的贴瓷砖,,,,等等,要要求验收合格才付完全款!! 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!一份详细实用的采购与预算计划! 装修的施工工序: (1)进场,拆墙,砌墙。 (2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 (3)凿线槽,水电改造并验收。 (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 (5)卫生间,厨房贴墙面磁片。 (6)木工进场,吊天花,石膏角线。 (7)包门套,窗套。制作木柜框架。 (8)同步制作各种木门,造型门及平压。 (9)木制面板刷防尘漆(清油)。 (10)窗台大理石台面找平铺设。 (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 (12)墙面基层处理,打磨,找平。 (13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 (14)墙面油ICI最少三遍。 (15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。 (16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 (17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 (18)清理卫生,地砖补缝,撤场。 (19)装修公司内部初步验收。 (20)三方预约时间正式验收,交付业主。

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办公室装修合同存在什么猫腻问题?谁给简单讲讲

 常见问题一:更换单项材料赚取当中差价 混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签合同时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。 常见问题二:合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。 此外,还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。 房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事...房屋装修效果图...房屋装修经验房屋装修设计 常见问题三:监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。 常见问题四:书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 常见问题五:权利义务不清 合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。 常见问题六:增减项未加入合同 目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。     破解装修合同中最常见的猫腻 装修可谓是业主和JS斗智斗勇的一场战争。总是有很多业主在这场斗争中败下阵来,利益受到了损害却维权无门,问题就出在装修合同中。 1、约定工期 相信许多业主都尝过被装修公司拖延工期的苦头,急着搬进新家,偏偏装修才进行到刷墙,无奈当初也没有强硬要求装修公司什么时候完成,真是叫天天不应叫地地不灵。因此在签订合同的时候,一定要跟装修公司约定好一个确切的完工日期。一般100平米的房间简单装修的话,工期在35天左右,为了应对一些突发状况,装修公司一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和装修公司商榷此条款。 2、付款方式 有的业主往往太容易听信装修公司忽悠,装修首付给了60%,木工验收后支付35%,如果按照这样的付款形式的话,工期才刚过一半,就已经几乎把装修的全款给了装修公司,那么该如何约束装修公司后面的工程质量跟进度呢?所以在签订合同的时候一定不能手软,尽量采取更有制约性的付款方式,并且对付款前的验收标准要有明确规定。 3、增减项目 目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价。因此在签合同的时候就应该明确指出应该由我们自己支付的增减项目费用,如果没有我们签字认可的,大可不支付相应费用。   4、明确赔偿责任 装修过程中总是会发生很多意外情况,例如施工人员不小心打断承重墙或是损坏楼体外墙面等问题,这些问题都是违反物业要求的,一旦物业发现了是要赔偿的。而交付了装修押金的业主往往就当了这个“冤大头”。至于这些赔偿责任到底该谁来承担,我们在签合同前一定要先明确好。 同理的其他类似赔偿责任还有工伤赔偿、火宅赔偿、水患赔偿等。对于施工中可能出现的这些情况要提前在合同中注明赔偿责任如何分配,并且业主不要与施工人员签署委托合同,否则一旦出现伤亡事故,业主作为委托人也要承担相应责任。 5、按图施工 业主可以在合同上注明要求施工队严格按照已经认可的图纸施工,如果细节尺寸等和设计图纸有出入,可以要求施工队返工,而因返工产生的费用由装修公司承担。 6、转包赔偿 工程转包是指承包单位将委托方的工程或者工程中的一个环节转包交由他人来施工,更有甚者实行层层转包,如此一来工程质量便无人监管了,而这样工程一旦出现问题,承包方和施工方往往相互推卸责任,最后吃亏的还是消费者。所以我们在签订合同的时候要谨慎,多留一个心眼。签合同时要明确施工队长或者项目经理的名称等。 7、明确监管验收标准 监理对工程质量起着非常重要的作用,所以我们可以在合同中明确规定装饰公司的监理到施工现场巡视的时间间隔,以及一些项目的关键节点可以要求设计师必须在场。关于工程验收一定要事先在合同中明确以什么样的质量验收标准进行,否则一旦出现了问题就很难处理了。 8、工程质量保修 装修工程在日常生活中难免会出现一些这样那样的问题,那么装修公司应该承担怎样的保修责任必须要有明确规定。例如出现质量问题,装修公司是包工包料全面负责保修,还是只包工不负责材料保修,或者有其他条款制约,这些都要在合同中体现。 9、确保文书齐全 签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》,以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时,务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存

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哪里有办公室装修合同样本?给我传一份

 不知道适不适合楼主,慢慢看吧。 甲方:(以下简称甲方)---装修单位 乙方:(以下简称乙方)---北京某某装饰公司 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称:  2、 工程地点: 3、 工程承包方式:包工包料 4、 工程概况:建筑面积        平方米。 二、 工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、 工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、 工程期限 工程开工日期:2013 年 月 日 工程竣工日期:2013 年 月 日 五、 质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。办公室装修合同范本 六、 付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的  2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的  3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的  4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。 七、双方责任 1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。) 3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、 其它未尽事宜由双方协商解决。 6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方单位名称: 乙方单位名称: 北京某某装饰公司 办公室装修合同范本 (盖公章) (盖公章) 法人代表: 法人代表:   委托代理人: 委托代理人: 2013年 月 日

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急需办公室装修合同一份,谁能给我范文?

                                                                                                 装修合同 甲方:河南省东晶能源有限公司乙方:    依照《中华人民共和国合同法》及国家、省市建设部门对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况:1、工程名称:河南省东晶能源有限公司项目部装修                    2、工程地点:登封市嵩山路北段3、工程内容:装修会议室1间、办公室2间、门卫室1间共四间(包括室内吊顶、墙面粉刷、铺木地板、防盗门、电路、房顶做防水、封闭门窗、装塑钢窗等装饰工程)4、工程承包方式:全部包工包料                                        工程开工日期:     年   月   日工程竣工日期:     年   月   日                                    二、 工程质量及要求:1、墙面:要求打毛、铲平,平整度处理,等合格并符合粉刷要求时,在进行粉刷;                                                        2、室内吊顶:要求,不松动;                                        3、木地板:要求地面处理平整后在进行铺设,不得出现空鼓现象;        4、防盗门:要求是塑钢防盗门,质量保证;                            5、电路:要求所有电路隐蔽工程的安全性及接触性达到规定要求;                              6、房顶防水:要求地面处理干净,厚度达到规定要求。如出现问题八年内免费维修;                                                             7、全部工程竣工后,清理干净所有的工程垃圾。并后期出现质量问题(人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。三、 工程价款及付款方式:工程款项总计为人民币          元整(¥         )。                1、合同签定后三日内,甲方付给乙方工程款总价的30%,即人民币      作为预付款; 2、全部工程完工并验收合格,乙方开据工程发票后付工程款项的60%,即人民币           。3、剩余10%作为服务质保金,  个月内无任何问题出现,给予付款。 四、双方责任:1、 甲方:                                                           (1)负责提供工程的各项要求及现场使用的水、电位置;                              (2)及时组织验收小组进行工程验收。2、 乙方:                                                                         (1)向甲方提供各项工程装饰材料的清单。                                              (2)工程现场管理。                                                        (3)遵守安全规程,消除事故隐患,乙方安全措施不力造成的大小事故及第三方安全事故,责任和费用由乙方承担,甲方不负任何责任。                                          (4)乙方提出合理化建议涉及到对图纸和施工方案的更改及对原材料、设备的换用,必须经甲方代表或设计等有关部门批准。 五、违约责任                                              1、合同生效后,乙方不按甲方通知进场施工延迟超过三日,甲方可以解除合同,乙方应按合同总金额的10作为违约金付给甲方。                                     2、乙方施工中途无故停工超过三日的,甲方可以解除合同,已完成工程量不予支付工程款。                                                                       3、施工过程中承包方不得将此工程转包或分包,否则甲方有权立即解除合同,乙方应承担工程总金额10%的违约金,并承担由此造成的一切损失。                        4、甲方按照合同约定延迟支付工程款超过5个工作日的,乙方可以解除合同,已完成工程的,根据完成的工程量向乙方支付相应等额比例的工程费用,在三个月内付清。 六、其它事宜1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。2、 工程量发生变化时,按竣工后出具的工程验收报告核算为准。3、 其它未尽事宜由双方协商解决。4、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,履行完合同规定义务合同自动终止。                                                              5、本合同一式六份,甲乙双方各持三份。   甲方:河南省东晶能源有限公司       乙方:             (盖公章)                            (盖公章)                               代表人签字 :                       代表人签字:                                       年   月   日                          年   月   日  

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