首开·玲珑汇-楼盘概况

所属区域： 丽泽

楼盘地址： 丰台小屯西路与梅市口路交叉口南（玉泉路地铁南3.5公里）

环线位置： 四至五环

物业类别： 综合体

建筑类别： 板楼

项目特色： 小户型,中式地产

容积率： 3.1

绿化率：30%

开发商： 北京首开晟馨房地产开发有限责任公司

开盘时间：2013-11-02

交房时间：2013-12-30

物业费： 0.00 元/平米月

物业公司：北京亿方物业管理有限责任公司

售楼地址： 丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东

装修状况： 毛坯

占地面积：3838 平方米

建筑面积：3838 平方米

代理商： 北京天鸿卓越房地产经纪有限公司

投资商：北京首开晟馨房地产开发有限责任公司

产权年限：40

楼层状况：项目地上6层,地下1层,其中首层及地下1层为商业,2-4层层高3.1米，5-6层层高5.1-5.2米,共133套。

车位信息：充足

居住户数：总户数134户 当期户数134户

首开·玲珑汇是由北京首都开发控股（集团）有限公司旗下的首开晟馨房地产开发有限责任公司开发的精品小户型项目，项目定位于为都市青年精英打造的个性时尚、舒适品位的百变生活馆。 首开·玲珑汇位于丰台区同馨家园小区南侧，北距长安街3.5公里，东距西四环2.5公里，占据京西稀贵宝地。总部基地、丽泽金融商务区、公主坟、五棵松、石景山多个商圈环绕左右，为区域带来广阔的发展机会与空间。项目交通便捷，四环、五环、莲石路、京港澳高速四条城市快速道路环抱，地铁1号线、14号线快速南北相依，多条公交线路快速接驳，营造出快速舒适的出行体验。 首开·玲珑汇总建筑面积约1万平米，地上仅6层，可谓绝版的城市低密度公馆，远离高楼大厦的喧嚣，营造出洋房般的低密度生活品质。项目首层及地下1层为商业，2~6层主力户型为54平米与61平米的小户型，其中2~4层层高3.1米，5~6层层高5.1~5.2米，百变空间随心所欲、创意十足。 首开同馨家园周边配套完善，畅享八分钟近步生活圈。商场、超市、餐饮、娱乐、教育、医疗等设施一应俱全，更有小屯公园、天元公园、水魔方公园三大公园环抱，营造出绿色健康的休闲生活方式。

商场超市：城乡超市、翠微百货、华联超市、美廉美超市、大中电器、苏宁电器城、华堂商场等；餐饮：金品源、渝川情、眉州东坡酒楼、天和晟、湘滨楼、全聚德、肯德基、麦当劳、吉野家、黄记煌等；学校：项目周边分布十余所幼儿园与中小学校，如高娃幼儿园、汇英阳光音乐幼儿园、丰台区实验学校、丰台区第二小学、五一小学、丰台五中、北京市第十二中学等，项目北侧为配套学校；医院：周边医疗配套设施齐全，分布301医院、电力医院、武警医院等；休闲娱乐：小屯公园、天元公园、水魔方公园；其它：银行、邮政等服务设施一应俱全。
小区配套完善

项目东侧338路梅市口南站、507路梅市口南站近距便利出行，项目门口即634路小屯西路北口站，直达地铁1号线五棵松站。

外墙：一层为石材，2-6层为涂料 采暖：集中供暖