竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。商品房只有取得竣工验收合格证明以后，房屋才算交房，否则,按照合同规定还有可能向客户做补偿。

　　1, 毛坯房避免不了存在着方方面面的质量问题，如果忽视了对所收新房的验收，当匆忙收 房后再发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，因为法律规定，收房即代表购房人认可房屋质量，收房后发现质量问题应由购房人承担，因此，收房前必须认真,仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过.

　　2, 专业验房机构验房后，将出示验房质量检验报告，对新房有一个质量评估，业主及开发 商都能对房屋存在质量问题有所认识.

　　3, 业主对房屋的质量状况有了一个了解，验出的质量缺陷会得到开发商及时整改，给装修 带来方便.同时，消除了质量隐患，分清了责任，避免了纠纷，降低了装饰装修成本.

      房子竣工的时候，验收部分一定要请专业人士在场，这样就能检查出很多细节方面的问题，保证装修的质量。再者就是要更好的注意保养。验收的时候水电部分以及其他隐蔽工程是关键。