新房验收注意事项相关问答

怎样验收新房？有哪些注意事项？

新房验收注意事项有哪些？

房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。  门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。  地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。　  可视、对讲系统是否正常。  开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。  厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。  厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。   操作台尺寸，流线是否符合使用。  厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。  用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

新房装修验收注意事项？

一、查看防水工程 对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修方。 如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。 二、查看墙面与龙骨 假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶"。 三、查看吊顶 吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶"。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。 四、查看零碎 1、冷热水管混接白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作。 2、使用胶水规范操作：目前市场上还没有纯天然无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。 3、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。 4、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。 5、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。 6、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。 7、重复布线大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。存在隐患：一旦线路出现问题，在有如"天罗地网"的布局中很难检测。规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。 8、线管被后续工程损坏典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。装修存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏，在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时，穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。 9、腻子当水泥用典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用腻子粉当做水泥用。存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。 10、电线不分色所有的线用了一种颜色，贪图省工。存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。

新房交房验收注意事项有哪些？

新房交房验收注意事项有哪些？ 1、检查进户门质量问题 进户门有的是不允许更换，有的会认为可以用。新房验收检查进门户你首先需要看进门户的外观是否有损坏，检查门把手是否完整有无松动。在检查猫眼是否牢固视线清晰。 2、检查新房有没有水   一般水只是接到厨房和卫生间，所以主要检查室内是否有水就可以。如果没有水，就需要检查表阀关。拧开表阀关，再看看水管有无漏水的迹象。 3、新房内电源情况 将总开关推上去，检查室内的灯具有通电明亮与否。如果室内的灯具没有亮，就需要检查是电路问题还是灯具出现问题。电箱内的漏电保护装置是不是完好，按下试验按钮，看看有没有断电。 4、检查顶部和地面下水道 地面正对顶面下水弯头检查口的地方，有没有水滴过的痕迹。新房验收时这个很重要，如果你家先装修楼上后装修，万一滴水下来也麻烦。 5、检查卫生间做防水没有 交房之前，开发商都做过防水及闭水试验。看地面有没有渗漏的痕迹，就是颜色不一样，有水印，说明没有做防水。 6、新房内是否有垃圾 检查新房内是否干净，卫生间有没有垃圾等。 7、检查地面起沙没有 地面有没有起沙，脚在地面搓搓。 8、室内有无开裂的现象 检查顶面，墙面和地面有没有开裂的现象 9、检查紧急按钮 检查紧急呼叫按钮是否工作正常。看看屏幕是否清晰。 10、门窗检查 检查时最好是在雨天查看，新房验收窗户关好后看有没有雨水渗漏进来。推动门窗看是否灵活。 11、检查信息箱   检查里面有线电视线和宽带线，网线是不是齐全。 12、检查阳台墙面 检查阳台墙面的装饰层有无起皮空鼓的现象没有。 13、检查地漏情况 用水查看地漏里是否有没有堵塞的情况。 14、检查新房交房内是否有止风阀 厨房烟道和卫生间排气道口有没有止风阀。

业主应该怎么验收新房？业主验房注意事项

很多业主初次购买，在验收毛坯房时没有经验，导致后期出现了一些不必要的麻烦，今天小编就带各位一起来掌握一些新房验收技巧，希望大家能够提前做好验房准备~一、资料验收(三书一证一表)1、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书2、房产开发商建设项目竣工综合验收合格证3、建筑竣工工程验收备案表二、房屋质量验收1、核对房屋面积、楼层、、结构、户型、公共配套设施。2、检查墙面、地面、屋顶、是否平整、是否有开裂、空鼓、反砂、渗水现象。3、检查门窗，包括入户门，厨房，房间，储物柜，推拉门。4、检查电路插座是否合理、电路是否合理，通电情况等，水路漏排水情况、水龙头是否正常、是否会渗水或漏水。5、进行防水测试，门口做15cm的挡水层，往里面注水10cm，做好高度标记;24小时后观察水的高度变化。三、新房验收注意事项验房时三书一表是一定要有的，是收房时的必须资料，如果收房时没有这些资料业主权拒绝收房。关于新房验收技巧的介绍就到这里了，希望能帮助到大家~

精装新房验收注意事项有哪些？

精装修装修注意事项 一、验房步骤介绍 验房一：验收新房水电 检查房屋内的水电是否通了。 验电线时检查电源是否接通以外，还需要检查电线是否符合国标质量的标准。然后在检查电线的截面面积是否符合要求。精装新房的装修水电有一个基本的规则，家里的电线不可以低于2.5平方，空调线需要达到4平方才行，不然在使用空调时很容易出现过热变软的问题。 验房二：验收管道是否有问题 管道是指排水和污管道。进行验收时，需要拿一个盛水的器具，用水倒在排水口。看排水口的水是否顺利流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。排水有堵塞的现象时后其使用会出现无法排水的问题，所以有排水问题一定要在验收时发现告诉施工团队，并让他们处理问题。 验房三：查看墙壁 新房验收房子交楼前，建议在下过大雨的第二天前往视察最好。这个时候就能查看墙壁是否有问题，如果有问题几乎是无可遁形的。 除了检查墙面防水效果还需要检查墙壁是否裂纹。裂痕有影响室内的美观或是其他不好的影响。所以需要检查仔细才行哦。 验房四：验地平装修情况 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。主要是验收建筑质量。因为业主是根本不可能验收室内的主体结构。 验房五：价检查房屋的层高 如果你的精装新房中的合同有这一个条款，你就可以测量楼层里的层高。你可以找一把尺，顺着其中两堵墙的阴角测量，这也是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法，你还可以测量户内的多个地方都没问题。 验房六：检查室内防水问题 防水问题主要是指厨房和卫生间防水的问题，在交付时已经做了防水，那么就必须检查精装新房防水是否有无问题。如果不仔细检查很有，后期可以会重新拆改，这样就会增大装修费用的成本。 验房六：验收门窗 检查室内的门窗的密封性。可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实窗户是否有问题。 二、验房注意事项 1、 门窗安装是否端正和墙壁接缝是否密封牢固?门窗质量是否合格。 2、电水暖煤气等表具是否齐全指示数字。 3、社区环境及合同中的其它约定。 4、面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同。 5、空调运转冷热试验。 6、阳台露抬的地砖是否牢固有否破碎裂纹活动等现象 。 7、煤气火灾报警窗磁门磁等控制和安全设施是否安装到位。 8、安全护栏是否牢固 。 9、电视电话宽带接口是否齐全。 10、内外墙面是否有裂纹地面墙面是否平整。 11、验收以合同书及附件规定的为准。 12、电路水路是否接通。 13、层高以合同规定为准实际层高比标注值少以内均为正常。 14、各种管线功能保温等。 15、各层防水是否做好。 16、厨房卫生间的通风孔是否具备。 17、收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。 在验收精装新房时，一定不能马虎。需要仔细检查才能让日后有安全舒适又温馨的家。以上就是精装新房验收注意事项的全部介绍，希望您的小日子越过越甜蜜又幸福，在此也祝你生活愉快哦！

请问验收新房注意事项？能详细说说吗？

　（一）、收房日期和形式 （二）、需要准备的验收工具 （1）、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 （2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 （3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。 （4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 （5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 （三）、验收过程和具体步骤 第一项：查验文件。 （1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 （2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 （3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 （4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。 （ 5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 （ 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。 （7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 （ 8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 （9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。 （10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。 （11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。 （12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。 （13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。 （14）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。 第三项：验收房子。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 第五项：对公共环境的验收。

求新房装修验收注意事项？

新房装修验收注意事项：订立材料详单仔细对照验收     正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场时进行，具体验收的项目包括品牌、规格、数量等，如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字，但如果业主发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装修公司协商解决后再签字。 新房装修验收注意事项：隐蔽工程要在封闭前验收     家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。就电路而言，由于安装电路的阶段尚未安装开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线，空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线，同时，埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。    就水路而言，如果水管没有密封好就会导致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要进行水路打压试验，此外，还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅，而检查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。最后说说防水，闭水试验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间，24小时后查看楼下住户是否有渗漏现象。

新房装修验收注意事项有哪些？

新房装修验收注意事项是要分很多时期进行分别验收的。 第一关：材料验收     验收的第一步是对材料进行验收。由于施工现场空间有限，材料会分多次进行验收。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。     正规的装饰公司在与客户签订合的同时，还会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明，因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。 温馨提示：合同中规定的验收人应在验收单上签字。如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。如果验收人发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。 第二关：中期验收     第二阶段的验收应该是对隐蔽工程如水路、电路等项目改造的验收。因为这些项目会在完工时被遮蔽起来，后期如果出现问题再进行修补将会费时又费力。所以隐蔽工程完工后，需要验收合格后才能进行后续施工。 电路：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况，如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。 水路：管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。 防水：一般安装地漏的房间都应做防水，防水是否到位不仅影响业主的日常生活，还影响楼下邻居的利益。闭水实验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水实验时，工长需要同时与业主和楼下住户确认闭水时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm)，24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。 第三关：整体验收     竣工验收是家装工程验收的最后一道关。验收后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现错漏现象，业主在验收过程中，应对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，若发现问题就及时提出，维护好自己的权益。 门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。 瓦工：应注意地面是否没有倾斜现象；砖面缝隙是否规整一致；洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度；砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。 木工：主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形，踢脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。 油漆：可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在。 杂项：应按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。洗手盆排水是否正常。

谁给说说新房验收注意事项是哪些？

A、先准备好一些小工具吧，少不了一把卷尺（测量尺寸用）、一张房型图、一支笔（做记录）、一部小册子（用来记录建材价格）、一些表格等，最好还能收集一份优秀的施工图。B、要确定好家庭方案：1、家庭成员习惯喜好2、装修档次的选择：高档、中档、普通3、装修风格的选择：中式、欧式、日式等4、家用电器、卫生洁具的选择5、建材选择：顶、地面、墙面、瓷砖等。C、了解市场行情，1、装饰公司： a：收集广告b：收集优秀装潢公司资料c：收集各类黑名单；2、建材家具市场：a：收集各类市场地址b：将需要的了解的建材价格记录，并横向比较c：家具风格要和装修风格相符；3、朋友、亲戚、邻居、专家： a：跑一下朋友、亲戚、邻居的家，了解一下情况b：跑一下新房周围在装修的人家c：找一个专家咨询一下 d：去买一些装修方面的书阅读。D、理理思绪，开始整理资料，就应该知道自己要什么风格、价位的装修了，然后在装饰公司中选择3~4家就可以跑起来了，武汉的装饰公司大大小小的还真是不少，我当时问过6家，才选了适合自己的世纪发装饰，多跑跑多对比，才能找到最好的，为了以后省心，不要嫌麻烦。E、设计前的洽谈和测量：1、要带上所有的资料，平面图，现有房屋中要利用的家具（尺寸，最好有照片），电器等将会继续使用东西的资料。2、与装潢公司业务员、设计师沟通（免费）F：了解公司的基本情况，如资质情况、信用度、人员数量（设计师、管理人员、施工队）关于设计师水平：可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较J：看业务员素质， 好的业务员应该受过良好的培训，包括基本礼仪和专业知识，如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模糊糊，那也别指望这公司怎么样。H：看设计师水平，很多广告上都把设计大师打上去，但当你要大师设计师，往往价高不可攀，所以你只能选择普通设计师，而这是非常关键的：（1）设计师的年龄：并不是说年轻不好，但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验，材料方面的知识也少的可怜，做出的图自然也好不到哪里，个人认为30岁左右的设计师最好，有经验，思维开拓。（2）设计师的字：尽管现在都用AUTOCAD设计，对手绘图要求不高了。但我们可以这样想：设计师是美学倡导者，对美有着独特的认识，在学校里也学过绘画，如果他连自己的字都写不好，你能相信他的审美能力和学习能力吗？（3）设计师的作品：看看这个设计师最近的作品，再比较一下（4）对你家的一些设计见解：好的设计师一般先听后发表意见，他们能很快理解对方的要求和思路，在洽谈中常常能讲出一些自己的想法，能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。M：实地测量    一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来：   房间的长宽、   门洞的位置、   窗的大小及离地面的尺寸、卫生间的上水、下水位置、马桶的坑距、   厨房烟道位置、煤气表、水表的位置、   入口大门的开启方向以及其它方面：如什么地方有梁及其尺寸、屋面是否斜屋顶、地面是否有高低落差、哪些墙可以打，哪些墙不可以打。