金众·麒麟公馆-楼盘概况

所属区域： 益田假日里、云城万科里、缤果空间

楼盘地址： 西丽街道沁园二路资本市场学院南侧

环线位置： 暂无资料

物业类别： 住宅

建筑类别： 板楼,高层

项目特色： 品牌地产、地铁沿线、低密居所

容积率： 3.2

绿化率：30%

开发商： 深圳市深旅物业管理有限公司

开盘时间：2019-10-12

交房时间：2021-12-31

物业费： 6.80 元/平米月

物业公司：中盈物业（金众旗下）

售楼地址： 南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧

装修状况： 暂无资料

占地面积：33570 平方米

建筑面积：33570 平方米

代理商： 暂无资料

投资商：暂无资料

产权年限：普通住宅:70年

楼层状况：共6栋，每栋30层

车位信息：共719个停车位

居住户数：854

金众麒麟公馆，位于中国科技创新高地——深圳南山区麒麟山下西丽湖畔，毗邻野生动物园、深圳大学城、西丽高尔夫球场。项目以麒麟山为屏，西丽湖为镜，青山绿水，，坐享整个深圳湾360度城市山水景观。

金众麒麟公馆背靠麒麟山庄国宾馆，中国资本市场学院，前观水木清华，未名北大，是粤港澳大湾区山水、科技、人文、资本聚集地，藏风纳水，虎啸龙吟。

项目分为住宅地块和商办地块，其中住宅总占地面积33570㎡，容积率3.18，总建筑面积148860.6㎡，规划住宅户数856户，标准层高3.15米，以大尺度塑造新标准，户型以品质改善为主，建面约100-111㎡3-4房和177㎡大户型。商办地块占地10405㎡，建面5.3万㎡，容积率3.8。

作为金众集团TOP系 作品，金众麒麟公馆凝聚了集团三十年精工品质，历时五年匠心打磨，筑就湾区新标杆。项目秉乘“品质筑就美好生活”的设计理念，以“致匠心，赋人文”作为肌理，将外部景观与产品内涵全景融合，通过东方人文庭院造园手法，配以现代简约铝单板、幕墙窗式立面，形成独具人文气息的东方人文雅宅，为追求“美好生活”的深圳人提供诗意栖居地。

据悉，项目已于2019年10月12日开盘。

交通：三纵五横陆路交通：三纵—南海大道、科苑大道北延、沙河西路；五横—留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道及广深高速。

海陆空一体化城际国际交通：与宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、深圳西站、蛇口客运码头、福田CBD、香港等无缝接驳，通达各地距离不超过30分钟路程。

轨道交通：距离7号线西丽湖站约500米，无需换乘30分钟直达皇岗口岸。

幼儿园：小区配建2000平幼儿园

中小学：南二外平山小学、南二外大磡小学、丽湖实验学校大学清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业

大学：深圳研究生院、深圳大学西丽校区、南方科技大学等

综合商场：益田假日里、云城万科里、缤果空间

医院：深圳大学总医院、南方科技大学医院、孙逸仙心血管医院

其他：西丽湖、麒麟山庄、紫荆山庄、塘朗山、羊台山、大学城体育中心，西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心等小区内部配套幼儿园、超市

三纵五横陆路交通：三纵—南海大道、科苑大道北延、沙河西路；五横—留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道及广深高速。

暂无资料