普华浅水湾-楼盘概况

所属区域： 三环以外- 浐灞- 灞河

楼盘地址： 灞桥区公园南路9号（灞河公园西邻）

环线位置： 三环以外

物业类别： 住宅

建筑类别： 板楼,小高层,高层

项目特色： 花园洋房，河景地产

容积率： 2.6

绿化率：35%

开发商： 普华（西安）房地产开发有限公司

开盘时间：2018-04-30

交房时间：2019-12-31

物业费： 1.30 元/平米月

物业公司：新兴物业

售楼地址： 灞河湿地生态公园内

装修状况： 毛坯,简装

占地面积：320000 平方米

建筑面积：320000 平方米

代理商： 暂无资料

投资商：中华房屋土地开发集团公司

产权年限：普通住宅:70年 花园洋房:70年

楼层状况：普华浅水湾项目总栋数60栋，约6000户，主力户型为140平米高层、220平米洋房，层数：6层-33层，户型面积区间：90-307平米， 一梯两户、两梯四户。浅水湾澜园是普华浅水湾的收官之作，由9栋楼1栋会所组成，其中4栋高层，3栋小高，2栋洋房，户型有120、152、159、178平四种产品。

车位信息：洋房1：1；高层1：0.6

居住户数：6000

普华浅水湾位于西安市灞桥区公园南路9号（灞河公园西邻），项目总投资逾25亿元，占地约480亩，规划建筑面积约64万平米。普华浅水湾项目一期13栋，约14万平方米。主要以板式高层、点板结合小高层为主，户型面积90-307平米。普华浅水湾物业类型涵盖了洋房、小高层、高层住宅及商业配套。普华浅水湾项目聘请建筑设计机构华盛顿Leo A Daly担纲建筑设计，普华浅水湾社区建筑呈错落式行列排布，临河部分高层通过南偏东25度设计。浅水湾澜园是普华浅水湾的收官之作，由9栋楼1栋会所组成，其中4栋高层，3栋小高，2栋洋房，占地63亩，建面15.4万㎡，商业配套0.6万㎡，绿化约40%，容积率2.04，总户数约597户。户型为120、152、159、178四种产品。

周边商业：购物：沃尔玛、爱家、晶众家乐、华润万家；
餐饮：凯宾斯基酒店、香格里拉金花饭店、建国饭店；
娱乐：红叶影城、超越健身；
周边公园：灞河公园
周边医院：大平医院
周边学校：铁一中、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、34中学；

公交路线：233路：三十四中北门站 213路：三十四中站,柴家村站 530路：三十四中站,柴家村站 237路：三十四中站,柴家村站,申家村站 169路：柳烟路普华浅水湾站,三十四中站 907路：申家村站 243路：三十四中站 301路：三十四中站 718路：三十四中站 交通方式： 驾车至灞桥生态湿地公园内即可到达

暂无资料