亿龙金河湾-楼盘概况

基本信息

所属区域：咸阳世纪大道

楼盘地址：咸阳世纪大道蓝马啤酒场环岛北200米

环线位置：三环以外

物业类别：住宅

建筑类别：板楼,多层,小高层,高层,板塔结合

项目特色：亿龙金河湾位于有“黄金走廊”之称的世纪大道。

容积率： 1.9

绿化率：41%

开发商：咸阳亿龙房地产开发有限公司

开盘时间：2015-05-23

交房时间：2017-12-31

物业费： 1.10 元/平米月

物业公司：亿龙物业

售楼地址：咸阳世纪大道蓝马啤酒场环岛北200米

装修状况：毛坯

占地面积：221778 平方米

建筑面积：221778 平方米

代理商：无

投资商：咸阳亿龙房地产开发有限公司

产权年限：70

楼层状况：5#、9#共18层，两梯三户，6#24层，两梯四户，三期预计2015年6月底交房。

车位信息：共4057个，地上车位：237个，地下车位：3820个，车位比为1:1。

居住户数：427

项目简介

世纪大道交通便捷，59路贯通西咸，自本项目出发，乘坐59路公交车，20分钟即可抵达西安城西客运站。预计今年下半年，还将增开西咸1号线，西咸2号线两路公交车，届时西安、咸阳交通更为便捷。地下黄金走廊地铁1号线，被称之为“地下黄金走廊”，今年已开始拆迁筹备，2013年全面建成通车。届时自本项目出发，15分钟即可直达钟楼。本项目就位于地铁1号线西段总站位置——沣河城市森林公园对面，交通便捷程度可想而知。另外，本项目作为“地铁上盖物业”，被地铁所催生的不仅是更为便捷的交通，更有旺盛的增值前景。

◆西咸地区首席国际亲水社区本项目是香港亿龙集团、厦门邦和集团强强联手，集结优质团队联合打造的高尚住宅物业，规划设计起点高，旨在改善和提升西咸地区人居生活品质。项目在规划设计中，以“用国际化的程序做事，用国际化的标准造城”的战略性眼光来打造西部地区首席国际亲水社区。

◆居住与休闲、生活与游赏完美融为一体本项目在规划设计中充分利用滨河而建的水景资源，在建筑布局上以围绕“河”与“森林”展开，以保证社区各个居住组团都能欣赏到沣河与森林公园的美景。使居住于休闲、生活与游赏完美融为一体。

◆电梯、走梯双入户花园洋房，类别墅生活的居住享受。本项目作为西部地区首席亲水社区的战略定位，在户型设计上，依托项目地块的水景、森林、人文优势，打造高尚水景生活城。在花园洋房的户型设计上，采用了电梯、走梯双入户的户型设计，充分考虑了居家物业舒适性与实用性的结合，充分尊重了社区业主尊贵、舒适的需求，以人性化的设计理念，采用双入户花园、前庭后院的布局设计，使花园洋房具有别墅的居家感受，是咸阳、乃至西安地区花园洋房设计的精品和典范，也必将为本地区住宅物业的发展，提供具有前瞻性的样板性典范。

◆多样化的产品布局，为不同购房客群量身定做为项目开发，我公司进行多次市场调查，倾听了众多购房者的心声，为他们不同层次的居住需求，量身定做多款户型以适应不同需求层次购房者的居住需求。为广大首次置业者采用了“实用+紧凑+舒适”的户型设计原则，在保证户户推窗见景的前提下，充分考虑实用与紧凑的设计原则，以保证一个较低的总价满足首次置业者购房所需。

◆户户有景观，家家带花园生命离不开绿色，绿色表征着健康与生命，一个健康舒适的家园应该是绿色的。本项目在户形与景观设计中，充分的考虑了人对生态化栖居的需求，保证户户都能享受到绿景环绕带来的惬意，每户都带有入户花园，使绿色植物伴随业主生活左右。另外，全明式创新户型，不仅使采光通风条件良好，而带有很大环保节能设备的超大落地窗、飘窗，更是保证了户户业主都能分享到沣河以及社区园林的美景。

亿龙金河湾，位于西咸一体化的核心区域世纪大道，活力增长最快，升值潜力无限。项目总体规划约85万平米国际级亲水森林社区。分为七期开发，一期总建筑面积97825.72平米，由稀缺多层，双花园电梯洋房、板式小高层组成。户型区间为41—180平方米，既能独享稀缺的林水生态环境，又能分享城市的配套，完美献礼原生态林水生活梦想。

一站式教育物业本项目配套设施完善，规划有35000平方米的幼儿园、小学、中学一站式的教育设施。为社区业主及周边市民引进先进的教育机构，解决子女教育的难题。作为一家有社会责任感的企业，亿龙地产将会引进先进的教育机构，师资力量一流，针对业主采用优先、优价、优惠入学政策。来为广大社区业主的子女前程保驾护航，幼儿园、小学、中学一站式的教育设施，使您没有任何后顾之忧，保证将您的子女直接送入名牌大学的校门。在这里，无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的体贴与优越。

超大型商业配套：本项目2万平方米的开放式商业步行街，时尚汇聚，构筑家门口的多彩生活，可满足本社区2万余业主的日常生活所需，又能为周边整个片区的居民日常消费带来极大的便利，也将极大的促进和带动周边居住板块的成熟。喝咖啡，看书，健身，休闲会所都是一个消磨时光的精神自留地。繁华中，万象外，乐享商业动感节奏，畅享会所奢华体贴。国际化物管服务亿龙·;金河湾特别聘请国内知名品牌物业管理公司担当物业顾问，社区实行人防与技防相结合的安全防范模式，采取封闭式安全管理，兼顾专业化的共性管理与业主个性化的服务，生活的格调一如优雅的画卷，缓缓展开。

亿龙金河湾项目位于沣渭新区核心位置咸阳世纪大道二号桥南，由咸阳亿龙房地产开发有限公司投资开发，是咸阳亿龙房地产开发有限公司在咸阳开发的第二个项目。周边有三座公园，分别是256亩的沣河城市森林公园，130亩的沣河河滨公园及8000亩的沣渭三角洲湿地公园，其中256亩的沣河城市森林公园和130亩沣河河滨公园已经建成。

交通十分便捷，待2016年地铁一号线建成通车后，15分钟即可到达西安钟楼，目前到咸阳市区有13路、21路，到西安市区的有K630、59路公交车。项目占地333亩，总建筑面积31万平方米，建筑密度18.3%，绿地率49%，是真正的低密度高绿化社区，准备分期开发。一期“天鹅堡”约9万平方米，662套住宅已经售完，2010年9月30日交付使用。二期“天鹅郡”约10万平方米含828套住宅。天鹅郡组团由7栋板式高层构成，纯剪力墙结构。户型区间80-210平米，每户均为南北通透户型，做到明厅、明卧、明厨、明卫“四明”设计。

周边配套

周边商业：中国城（在建）、海泉湾温泉世界（在建）、晶爱娱乐广场、周边图阳光丽都KTV、天上人间洗浴中心、华润万家、好乐家超市

周边公园：滨河景观、沣河城市森林公园周边医院：咸阳肿瘤医院、中医医院、世纪医院、朝阳医院

周边学校：陕师大花城学校、西工大启迪中学、秦阳中学、秦阳小学

周边公共交通：地铁1号线（2013年通车）59路、13路、21路。