宏锦万花城-楼盘概况

所属区域： 福山区

楼盘地址： 蒲湾街129号(福海路与蒲湾街交汇处西北侧)

环线位置： 内环以外

物业类别： 住宅,写字楼,自住型商品房,综合体

建筑类别： 板楼,多层,小高层,高层

项目特色： 教育地产

容积率： 1.8

绿化率：40%

开发商： 烟台宏锦置业发展有限公司

开盘时间：2018-01-28

交房时间：2019-06-30

物业费： 1.50 元/平米月

物业公司：烟台帮家物业管理有限公司

售楼地址： 福海路与蒲湾街交汇处西北角（51号楼下）

装修状况： 毛坯

占地面积：200000 平方米

建筑面积：200000 平方米

代理商： 暂无资料

投资商：暂无资料

产权年限：70

楼层状况：11层小高层，18层高层

车位信息：1053

居住户数：801

万花城项目是由烟台宏锦置业倾力打造，福山区“十二五”规划指定的重点建设项目。项目占地面积20万平米，总建筑面积达70万平米，未来可容纳几千人居住生活，是一个集住宅、商业于一体的大型城市综合体。共分三期开发，其中一期总建筑面积125223㎡，共计15栋，801户。以市场稀缺的11层及18层小高层为主，低密度，低公摊。 

项目位于福山区主干路福海路西侧，南靠蒲湾街，北依永达街。整体占据福山区优势地段，福山区、开发区与芝罘区三区交汇于此，由此向北、向东沿福海路与永达街十分钟内均可直达开发区与芝罘区，区位优势十分明显。根据福山区“十二五”规划，提出将福山建设成为烟台城市副中心，开发区与福山区加速融合的大背景下，将重点改造开发地处福山与开发区、芝罘区三区交界的永达街至蒲湾街区域，区域附近五年内全部拆迁改造，完善周边市政配套，改善福山整体形象，提升项目周边区域价值。 项目附近有多条公交线路途径本项目，(31、32、35通往芝罘区，521、522、526通往开发区，33、36通往莱山区)十多分钟即可通达全市。根据烟台市城市轨道交通线网规划，烟台共规划4条轨道交通线，其中规划中的地铁4号线经过项目北侧的永达街，并在永达街设置地铁站点，地铁的建设一方面大大方便了本项目业主出行，另一方面，地铁所经之处必定会带动当地房地产行业的高速发展，项目整体所处区域价值将得到极大提升。 项目周边商业配套齐全，向南有振华量贩、振华商厦，向东有沃尔玛、富豪购物中心，向北有欧尚购物，都距项目非常近，能满足平常日常所需。 

项目整体采用了浪漫的欧式风情设计，融合现代城市生活概念，引入万千花朵与各色绿植，绿地率高达40%，创新打造了一个舒适、和谐、自然的品质生活居住社区。美景环绕的社区中心，由开放式广场与回廊构成，中心设有喷泉。沿社区中轴线展开三大景观布局，相互串联，形成一体，环绕社区中心的每一栋楼又形成一个单独的景观组团，每一个组团都包含前厅后院，进入小区沿人行路即可一路观景到家，真正做到一步一景，曲径通幽处，亦见花木深。配合欧洲风格的建筑外立面设计，经典再现纯正的欧洲文化与风情。走进这个花香弥漫、绿树掩映的欧式社区，就像走进浪漫的巴黎，纯美的阿姆斯特丹，耳边仿佛听到了维也纳的音乐声，威尼斯的水声，处处是浪漫迷人的生活芬芳。

周边商业： 综合商场：欧尚超市、沃尔玛、家家悦超市、振华量贩 

周边银行：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、农村信用社、中国邮政 商场、卫生服务站，活动中心等 

周边景观： 清风福韵园(2270米)，河滨公园(2402米）

周边交通： 31、30、32、33、35、36、521、522、526到烟台矢崎站点下车 

周边公园： 清风福韵园(2270米)，河滨公园(2402米） 

周边医院： 医院：天府中医院、福山医院 

周边学校： 泊子小学、永弘小学、实验中学、格迈纳尔中学 

幼稚园：月光怡景幼儿园、富豪幼儿园

公交：31、30、32、33、35、36、521、522、526到烟台矢崎站点下车

暂无资料