悦岛蓝湾-楼盘概况

所属区域： 牟平振华

楼盘地址： 烟霞大街547号（滨海东路以南、东关路以东）

环线位置： 暂无资料

物业类别： 住宅,商铺

建筑类别： 板楼,小高层,高层

项目特色： 海景地产、山景地产、宜居生态地产

容积率： 2.1

绿化率：47%

开发商： 烟台市东泰置业有限公司

开盘时间：2019-09-21

交房时间：2021-12-31

物业费： 1.80 元/平米月

物业公司：绿城物业服务集团有限公司烟台分公司

售楼地址： 养马岛大桥与东关路交汇处

装修状况： 毛坯

占地面积：288700 平方米

建筑面积：288700 平方米

代理商： 暂无资料

投资商：暂无资料

产权年限：普通住宅:70年商业:40年

楼层状况：分3期开发，建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。 建筑风格以西班牙式建筑为主。户型:83-132平米

车位信息：规划停车位7122个

居住户数：4374

悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南，东关路东（养马岛正对面）。规划总用地面积约28.87公顷，其中可建设用地面积约23.95公顷（包括中学用地2.93公顷，小学用地2.07公顷，幼儿园用地5000平方米），用地性质为居住、商服。

项目规划总建筑面积741371.67平方米，其中地上建筑面积502636.67平方米（包括住宅建筑面积439587.71平方米，中学建筑面积23440平方米，小学建筑面积12432平方米，托幼建筑面积3000平方米，商业、社区服务及其他公建面积24176.96平方米），地下建筑面积238735平方米。容积率2.10，建筑密度15.15%，绿地率46.79%。总户数4374户，规划停车位7122个，其中居住6561个，全部位于地下1层，局部2层，满足户均1.5车位；公建561个。建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。。

项目建筑风格以西班牙式建筑为主，体现烟台开埠和开放的滨海城市风貌。退南侧规划道路红线高层建筑30米，多层建筑25米；退其他规划道路红线高层建筑25米，多层建筑20米。建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材，墙面采用浅褐色面砖，屋顶为红色英红瓦。。

周边交通：西邻东关路上的“北系山”公交站点，有568、603、603闫家疃路经过。

周边学校：东地块建设1所3000平方米的幼儿园、东地块建设1所小学，西地块建设1所中学

周边商场：牟平振华

周边医院：滨州医学院烟台附属医院

其他配套：北邻总投资16亿元、总建筑面积32万平方米的海洋产权交易中心、海洋经济总部中心、海洋创业服务中心

内部配套：幼儿园、小学

西邻东关路上的“北系山”公交站点，有568、603、603闫家疃路经过。

暂无资料