不知道新房毛坯房验收怎么做？有哪些注意事项？接下来小编就给大家分享一下验收新房子毛坯房需要注意些什么？

1、 墙面鼓包、裂缝

墙面鼓包，小的鼓包肉眼可以看到，对墙体整体影响有限；特别是大面积的鼓包，用肉眼很难看出来，必须要用专业是水平仪和小锤子，细致的敲击全部墙体才能完整发现。

墙面小裂缝会导致墙皮脱落，深层大裂缝就是建筑结构问题了，如果不及时处理，墙体过几年之后热胀冷缩脱落，再去找物业就更加说不清楚了。

2、 防水层蓄水

卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方，一定在要在入住之前，做二十四小时密闭漏水检测，并且及时观察楼下是否漏水。

3、 电路检查

电路检测最好有专业的相位仪，检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况，以及电路对接是否正确。

4、 排水检查

如果在下水管道倒入一桶水后，不能及时排走，很有可能就已经有建筑垃圾堵塞，一定要责成物业尽早疏通。

5、 地漏检查

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方，一定要认真检测，谁也不愿意踩在水里淋浴吧？

6、 水管试压

如果压力不够，今后的使用燃气热水器的时候，就会因为压力不够经常打不着火。

7、 门窗检查

门窗是否严丝合缝，防水条是否能阻挡雨水，开合是否顺畅，都关系到今后的居家安全。

8、 附加设备检查

此外，很多小区都有可视对讲、密码锁等设施，这些设施都有一定保质期，过保质期之后，厂家就无法保修了。

9、 检查房屋面积

这一点也是最重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量，根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。

以上就是关于验收新房子毛坯房需要注意些什么的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。

新房不管是毛坯房还是精装房，验收第一件事就是向开发商索要“三书一表”，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用。

验房要对新房的实际户型与购房协议上的面积进行确定，确认一致后再对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。

新房验收这个事情还是很麻烦的，我还是建议你找专业的装修公司和验房师比较靠谱。

本人没有验收过房子，不过我听说一般的装修公司都会提供这项服务，你可以找好装修公司后，让装修公司帮你验收。