收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利，收房注意窗户合页，和水管。
1、看墙壁2、验水电3、验防水4、验管道5、验地平6、验层高7、验门窗最好先不要缴纳物业费用，等物业公司上门协商。
我讲一讲验房过程中比较重要的地方吧，隐蔽工程很重要，关乎着日后使用的安全情况，墙面地面的平整性以及质量也很重要，大家一定要引起重视！
新房交房验收注意事项有哪些？ 1、检查进户门质量问题 进户门有的是不允许更换，有的会认为可以用。新房验收检查进门户你首先需要看进门户的外观是否有损坏，检查门把手是否完整有无松动。在检查猫眼是否牢固视线清晰。 2、检查新房有没有水 一般水只是接到厨房和卫生间，所以主要检查室内是否有水就可以。如果没有水，就需要检查表阀关。拧开表阀关，再看看水管有无漏水的迹象。 3、新房内电源情况 将总开关推上去，检查室内的灯具有通电明亮与否。如果室内的灯具没有亮，就需要检查是电路问题还是灯具出现问题。电箱内的漏电保护装置是不是完好，按下试验按钮，看看有没有断电。 4、检查顶部和地面下水道 地面正对顶面下水弯头检查口的地方，有没有水滴过的痕迹。新房验收时这个很重要，如果你家先装修楼上后装修，万一滴水下来也麻烦。 5、检查卫生间做防水没有 交房之前，开发商都做过防水及闭水试验。看地面有没有渗漏的痕迹，就是颜色不一样，有水印，说明没有做防水。 6、新房内是否有垃圾 检查新房内是否干净，卫生间有没有垃圾等。 7、检查地面起沙没有 地面有没有起沙，脚在地面搓搓。 8、室内有无开裂的现象 检查顶面，墙面和地面有没有开裂的现象 9、检查紧急按钮 检查紧急呼叫按钮是否工作正常。看看屏幕是否清晰。 10、门窗检查 检查时最好是在雨天查看，新房验收窗户关好后看有没有雨水渗漏进来。推动门窗看是否灵活。 11、检查信息箱 检查里面有线电视线和宽带线，网线是不是齐全。 12、检查阳台墙面 检查阳台墙面的装饰层有无起皮空鼓的现象没有。 13、检查地漏情况 用水查看地漏里是否有没有堵塞的情况。 14、检查新房交房内是否有止风阀 厨房烟道和卫生间排气道口有没有止风阀。
电源开关插座是验收的关键点。要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试，插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座，插座有防潮防溅措施，洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。
你好验收新房。主要注意房屋的防水、水电是否接通、墙面情况（有开裂、渗水、空鼓、泛黄等现象）、地面有无裂痕、门窗和顶部。在检查时最好是在下雨的第二天这样就能发现墙面和窗户区域有渗水或其他的问题的产生。
1,检查房屋结构及面积 首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致;房屋结构是否和原设计图相同.其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异.1.楼地面是否平整.2.墙面是否有裂痕.3.室内楼梯是否有缺损.4.门窗安装轨道是否顺畅.5.进户门是否有磕碰和刷漆.6.阳台设备无破损..层高不能低于2.8米.8.给水是否配套齐全.9.排水是否正常.11.预留洞是否合理.13.检查室内的平整度.15.公共配套。
在购买房子的时候一定要多多注意房子的环境问题，尽量避免购买在人群较少的地方，就个人觉得，这样会显得阴气很重，反之选择在人群较多的地方，阳气就会比较充足，对家宅的兴旺会有一定的作用，当然这只是我自己的看法，你可以借鉴一下看看。
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