验收新房注意哪些?需要什么验房工具?
下面是新房验收事项中很重要的:
1)详细验收新房质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
5)新房验收时关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
6)验收新房地面下水情况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
8)测量一下房子的层高。
同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉