如何收房验房_装信通网问吧

新房如何验房收房？

收房攻略： (1)检查门窗、滑轨、把手、外观是否可以正常使用。 (2)地面、墙面用平水尺，检查是否平整。 (3)检查天花板、墙面，确定没有渗水现象。 (4)检查墙面是否有空鼓。 (5)检查水龙头排水、水量情况。 (6)检查下水道，是否存在堵塞情况。 (7)检查电源插座和电灯是否正常通电。

新房装修前如何验房？新房如何验房收房

初次验房的业主，在交付是难免存在各自疏漏，业主们想要保护好自身权益，在验房前，了解专业的验房知识真的太重要了，接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。新房如何验收：一、物业处查看相关资料1、房屋《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。2、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、核实面积、合同及价钱多退少补问题。3、认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(查阅完资料，下面就是与物业人员拿钥匙一同进行验收。)二、验收要点1、墙面鼓包、裂缝准备空鼓锤，在墙面画之字型，听到异响，再反复敲打，确定声音是否与其他位置声音不同，就可以报维修了。2、防水层蓄水做二十四小时闭水试验，及时观察楼下是否漏水。3、电路检查电路检查需要准备专业的相位仪，或是请专业人员进行检测。4、排水检查在下水管道倒入一桶水，检测水是否存在堵塞的问题。5、地漏检查地漏是很容易堵塞的地方，在检测时一定要仔细。6、门窗检查检查门窗开关的流畅性、门窗的密闭性。7、检查房屋面积丈量房屋面积，房屋面积与实际购买面积相差3%，业主有权要求赔偿。(在验收过程中，发现问题及时提出，要求建筑商负责维修，开发商负责监督。)上面就是新房如何验收的内容介绍了，大家可以收藏起来，相信在验收过程中能更好的帮助您了解~

谁知道交房验房需要注意什么问题？如何收房验房

交房验房注意事项： 1、检查房屋结构是否与自己选择的平面图相符，测量房屋整个空间的实际大小、高度。 2、查看地面、墙面是否平整有没有裂开的情况，可以用小锤子轻敲墙面、地面如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。 3、做闭水试验，看看房屋有没有漏水渗水情况，主要看卫生间是否有漏水。 4、测量天花板和墙面的阴阳角线是否成水平，天花有没有开裂脱落的情况。

收房验房时应该注意些什么？

1.看地面：看地面找平是否平整，有无空壳开裂现象。 2.验地平：差异在2厘米是正常的，3厘米可以接受。 3.查渗水：墙体，墙身，墙角，是否有水迹 4.试门窗：看防盗门的质量是否过关（检查门铃，门洞，开关是否太松或太紧），窗户的质量（缝隙，噪音等） 5.上下水:水压，排水速度。 6.查防水：主要是卫生间和厨房的防水，做防水试验，注水50mm,48小时无渗漏，基本没有问题了。

收房验房注意事项有哪些？

1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 2、和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时较好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，较后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 3、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。 4、仔细查看《备案表》按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

装修收房验房，业主应该准备些什么，怎么验房？

专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

精装房怎么验房收房？精装房验收

精装修房验收标准：1、看“备案”留“两书”。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。8、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

毛坯房收房验房注意事项有哪些？

毛坯房验房验收注意事项 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓。 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电路畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况。 6、验收地面下水情况。 7、核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

验房都要验哪些地方，毛坯房如何验房？

现在的房子都是毛胚房比较多，所以在检查的时候就会更方便一些，收房其实就是拿钥匙，所以这是很关键一个歩骤。 1、你要对各种管道应进行通水、如果不通畅的话，就说明这个管道有问题，那你就要跟开发商说，你可以通过试压、通球试验这些方法来检测。 2、比如说你的房子有防水要求的房间，那你在检查地面时一定要按严格要求来看它的防水层、保护层，在做试验的时候你可以进行两次蓄水试验，一定要做到没有地方会渗漏才行的。你可以从几个地方来检查，你可以看房屋顶部有没有水迹、水印等，如果有问题就要马上处理。 3、对墙面一定要进行检查，一定要看它有没有发现空鼓现象，验房的时候工具一定要带全，这样才比较好检查。你在验房时做到这几点，相信你选择出来的房子也就没有什么问题的，一定要检查它防水效果好不好，如果会漏水维修也还来得急。

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