毛坯的验房注意事项,只需要注意一下三点就好了: 1、地面,墙面找平,这个得找专门验房的拿仪器给你验; 2、看开关好着没,门有没有划痕,窗玻璃和窗户都要仔细; 3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的,这个尤为重要,毕竟以后漏水可是一麻烦事!
毛坯房验房验收注意事项 1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓。 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电路畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况。 6、验收地面下水情况。 7、核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
验房很简单的,没有什么主要注意的地方,因为就算有问题开放也不会给解决,真的是无良开发商,欺负业主,我家之前交房的时候还有许多业主拉横幅闹都没有用!
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看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的
有些开发商在交房当天会安排验房人员验房,建议业主还是自己另找人。
我家当时验房我也有提前做功课,毕竟涉及的事项很多,难免会有些问题,发现问题也要及时解决。
卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达 90 度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。你要向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
在建筑行业里,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
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